Via Plaunca 16
7166 Trun, GR
Wohneinheiten
4
Mietfläche
324 m²
Parkplätze
2
CHF 1'750'000
Trun GR – Bündner Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Ausbaupotenzial
Via Plaunca 16, 7166 Trun
Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Surselva erwartet Sie ein charaktervolles Bündner Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verbindet traditionellen Bündner Charme mit interessantem Entwicklungspotenzial. Zwei Wohnungen sind bereits bewohnbar, während die beiden weiteren Einheiten Raum für individuelle Renovations- und Ausbauideen bieten.
Wohnfläche
324m²
Grundstück
556m²
Wärmepumpe 2026
Parkplätze
2
Merkmale
Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Highlights:
- Vier Wohnungen auf drei Stockwerkeigentumseinheiten
- Zwei bewohnbare Wohnungen, zwei mit Ausbau- und Renovationsbedarf
- Sämtliche Wohnungen leer stehend
- Neue Wärmepumpe, installiert im April 2026
- Zusätzliche Grundstücksflächen mit Gartenhaus
- Weitere Nebenflächen und Miteigentumsanteile
- Balkone und traditioneller Bündner Wohncharakter
- Ferienwohnungsnutzung gemäss Verkäuferschaft möglich, behördlich zu prüfen
- Separat ausgearbeitetes Konzept für das oberste Geschoss, optional übernehmbar
Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als individuelles Immobilienprojekt – diese Liegenschaft bietet interessante Perspektiven.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Moos & Partner Immobilien GmbH www.moosundpartner.ch
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Trun GR - Bahnanschluss im Surselva-Tal auf 861 m
Die Gemeinde Trun verbindet stündliche Bahnanschlüsse, Schulen bis Sek I und schnelle Wege nach Ilanz - ideal für komfortables Wohnen mit Naherholung entlang des Vorderrheins.
Via Plaunca 16 liegt in Trun (Region Surselva, GR) auf 861 m ü. M. Mit Bahnhof an der Rhätischen Bahn bietet Trun stündliche RegioExpress-Verbindungen nach Disentis/Mustér und Chur; Ilanz erreichen Sie in rund 20 Min. Über die Hauptstrasse 19 gelangen Sie in ca. 40 Min. zum A13-Anschluss Reichenau. Vor Ort deckt der Volg an der Via Principala den täglichen Bedarf; grössere Auswahl bieten Migros und Coop in Ilanz. Kindergarten, Primar- und Sekundarstufe I führt der Schulverbund Sumvitg-Trun. Für die Matur führt der Weg kurz nach Disentis zum Gymnasium & Internat Kloster Disentis. Steuerfuss Gemeinde: 95 %. Fläche 51.9 km².
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