Grosszügige Liegenschaft mit Scheune – ideal für Pferdehaltung und vielseitige Nutzung

Die vorhandenen Flächen und die grosszügige Scheune schaffen eine interessante Ausgangslage für Käufer, die Wohnen und Pferdehaltung miteinander verbinden möchten. In Kombination mit dem optional verfügbaren Landwirtschaftsland ergibt sich die Möglichkeit, ein grosszügiges und langfristig ausgerichtetes Konzept zu realisieren. Optional: rund 5,3 Hektaren Landwirtschaftsland Zusätzlich zur Liegenschaft besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Kaufrecht für rund 5,3 Hektaren angrenzendes Landwirtschaftsland zu übernehmen. Der Preis für dieses Land beträgt CHF 275'000.–. Das Landwirtschaftsland ist nicht Bestandteil des eigentlichen Verkaufsobjekts und befindet sich nicht im Eigentum der heutigen Liegenschaftseigentümer. Das bestehende Kaufrecht ist noch bis Juni 2027 gültig und kann auf einen Käufer übertragen werden. Für den Erwerb von Landwirtschaftsland gelten die gesetzlichen Bestimmungen des bäuerlichen Bodenrechts. Entsprechend müssen die notwendigen Voraussetzungen für den Erwerb erfüllt werden, insbesondere hinsichtlich landwirtschaftlicher Ausbildung beziehungsweise Selbstbewirtschaftung. Wer eine Pferdehaltung mit grosszügigen eigenen Landflächen realisieren möchte und die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt, findet hier eine besonders interessante Ausgangslage. Bestehende Substanz statt kostenintensivem Neubau Wer heute eine vergleichbare Kombination aus grosszügigem Wohnraum, umfangreichen Nebenflächen und einer rund 270 m² grossen Scheune neu realisieren möchte, muss – abhängig von Grundstück, Projekt, Ausbau und Nutzung – mit einer Gesamtinvestition in der Grössenordnung von rund CHF 4 Mio. rechnen. Hier bietet sich die Möglichkeit, bereits vorhandene Substanz mit einem aussergewöhnlichen Flächenangebot zu einem deutlich tieferen Einstiegspreis zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Liegenschaft für Menschen mit Ideen Ob Wohnen mit viel Platz, Pferdehaltung, Tierhaltung, Hobby, Arbeiten, Lagern oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die bei klassischen Wohnliegenschaften kaum zu finden sind. Verkaufspreis Liegenschaft: CHF 1'750'000.– Optionales Landwirtschaftsland über bestehendes Kaufrecht: CHF 275'000.– Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Bildern zu.