Holweg 10
9300 Wittenbach, SG
Grundstücksfläche
2'834 m²
CHF 1'750'000
Viel Platz für Ihre Zukunft – Anwesen mit Scheune und Neubaupotenzial in Wittenbach
Holweg 10, 9300 Wittenbach
Ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen? Hier haben Sie den Platz und die Möglichkeiten dafür. Am Holweg 10 in Wittenbach erwartet Sie eine besondere Liegenschaft, die sich deutlich von gewöhnlichen Immobilienangeboten unterscheidet. Ein grosszügiges Grundstück mit rund 2’834 m², ein bestehendes Wohnhaus und eine weitläufige Scheune bilden die Grundlage für individuelle Wohnträume und vielseitige Nutzungsideen. Ob Sie das Bestehende erhalten und modernisieren oder ein ganz neues Zuhause gestalten möchten – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen in den Mittelpunkt stellen.
Grundstück
1709
Geschosse proj.
3
Wohneinheit
1
Terrasse proj.
63.2
Merkmale
Ihr Traumhaus – Sie entscheiden, wie es aussehen soll
Für die Liegenschaft wurde bereits ein mögliches Neubaukonzept ausgearbeitet. Die gezeigten Architekturvisualisierungen dienen ausschliesslich als unverbindliches Gestaltungsbeispiel.
Es besteht keine Architekturverpflichtung.
Sie sind vollkommen frei in der Wahl Ihres Architekten und der individuellen Planung.
Ob modernes Einfamilienhaus, grosszügiges Familiendomizil oder ein ganz persönliches Wohnkonzept – die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Ihre Ideen.
Die bauliche Umsetzung richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften und den erforderlichen Bewilligungen.
Bestehendes Wohnhaus mit grosszügigem Raumangebot
Das vorhandene Wohnhaus verfügt über rund 240 m² Nettogeschossfläche und zusätzliche Nebenflächen von etwa 111 m².
Die grosszügigen Platzverhältnisse eröffnen verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Neugestaltung.
Das bestehende Gebäude ist entsprechend seinem Zustand zu beurteilen und bietet Raum für umfassende Modernisierungs- oder Entwicklungsideen.
Grosse Scheune – Platz, den man selten findet
Ein besonderer Bestandteil dieses Anwesens ist die Scheune mit rund 270 m² Fläche auf zwei Ebenen.
Hier finden Sie Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager, Hobbys oder andere persönliche Vorhaben.
Gerade diese Kombination aus Wohnhaus, Scheune und grosszügigem Grundstück macht das Anwesen zu einer interessanten Alternative zu klassischen Einfamilienhäusern.
Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Behörden abzuklären.
2’834 m² Grundstück – Freiraum für Ihre Ideen
Ein grosses Grundstück bedeutet vor allem eines: Möglichkeiten.
Garten, grosszügiger Aussenbereich, Rückzugsorte und ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses.
Hier müssen Sie sich nicht von Anfang an mit den begrenzten Platzverhältnissen eines gewöhnlichen Baugrundstücks zufriedengeben.
Attraktiver Standort nahe St. Gallen
Wittenbach bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der Stadt St. Gallen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Gemeinde und der näheren Umgebung.
Eine Gelegenheit für Menschen mit eigenen Ideen
Wer eine bezugsfertige Standardimmobilie sucht, ist hier möglicherweise nicht am richtigen Ort.
Wer hingegen den Wert eines grosszügigen Grundstücks erkennt, eigene Pläne verwirklichen möchte und die Möglichkeiten eines bestehenden Anwesens zu schätzen weiss, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen.
Kaufpreis: CHF 1’750’000
Hinweis: Die dargestellten Neubauvisualisierungen sind unverbindliche Projektbeispiele. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Ein Neubau ist nicht im Kaufpreis enthalten und bedarf der entsprechenden behördlichen Bewilligungen.
Interessiert?
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und besprechen mit Ihnen die vorhandenen Möglichkeiten.
Moos & Partner Immobilien GmbH
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Wittenbach SG mit S-Bahn-Anschluss
Die Gemeinde Wittenbach überzeugt mit direkter S-Bahn-Anbindung, kompletter Schulinfrastruktur und Naherholung im Bruggwald.
Wittenbach im Wahlkreis St. Gallen zählt 10'037 Einwohnerinnen und Einwohner (31.12.2024). Der Bahnhof Wittenbach bietet die S-Bahn St. Gallen mit S1 (Halbstundentakt) und S82 in der Hauptverkehrszeit Richtung St. Gallen; Buslinien erschliessen die Quartiere. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten bieten Migros M (Oedenhof) und Coop Pronto an der Grünaustrasse. Für Familien: Kitas (z. B. Chinderhuus Cavallino), Primarschule Wittenbach und die Regionale Oberstufe Grünau. Freizeit: Hallen- & Freibad Sonnenrain sowie der Bruggwald. Steuerfuss 2024: 128%.
Bildergalerie
Umgebung
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Benötigtes Jahresgehalt
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