Grundstück 2834 m² mit 9-Zimmer-Neubauprojekt in Wittenbach kaufen

Wer in der Region St. Gallen nach einem Ort mit Weite, Ruhe und Gestaltungsfreiheit sucht, wird am Holweg 10 in Wittenbach fündig. Das Grundstück umfasst stattliche 2834 m² und ist heute mit einem traditionellen Wohnhaus samt angebauter Scheune bebaut, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün. Hier können Sie ein Stück Land kaufen, das Raum für grosse Ideen bietet.

Für die Liegenschaft liegt das Ersatzbauprojekt «Holweg» vor (Architekturplan vom 28.01.2025). Es interpretiert die ortstypische Form von Wohnhaus und Scheune neu: ein verputzter Hauptbau mit Holzgiebel, verbunden mit einem holzverschalten Gebäudeteil unter einem klassischen Ziegeldach. Vorgesehen sind 9 Zimmer, rund 240 m² Nettowohnfläche sowie 99 m² Nutzfläche auf drei Geschossen.

Im Erdgeschoss öffnen sich zwei helle Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit 40.8 m² und 47.0 m² über grosse Fensterfronten zu den Sitzplätzen, die zusammen rund 63.2 m² messen. Ein Zimmer, ein Entrée mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Garage ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss liegen zwei Elternzimmer, weitere Zimmer sowie Bad und Duschen; insgesamt sind vier Nasszellen geplant. Das Untergeschoss bietet Kellerräume und einen Technikraum.

Besonders attraktiv: Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Visualisierungen sind projektbezogene Beispiele und dienen als Inspiration, sodass Sie das Projekt weiterentwickeln oder Ihre ganz eigene Vision verwirklichen können. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar, der Kaufpreis beträgt CHF 1'750'000.