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Birchgasse 1

5727 Oberkulm, AG

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

9

Badezimmer

2

Parkplätze

7

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 949'000

Viel Platz für Familie & Homeoffice – freistehendes 9-Zimmer-Haus mit Garten

Birchgasse 1, 5727 Oberkulm

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberkulm bietet aussergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Patchwork-Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Privater Garten

gross

Viele Zimmer

9

Renoviert

2020

Parkplätze

7

Merkmale

Car Port
Parkplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Cheminée
Modernes Interieur
Pool

Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer auf mehrere Etagen. Dadurch lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsbereich – hier steht genügend Raum zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem rund 592 m² grossen Grundstück und verfügt über einen eigenen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen.

Die Liegenschaft wurde 2020 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Für eine zeitgemässe und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Erdsonden-Wärmepumpe.

Ein weiterer grosser Vorteil ist das aussergewöhnlich gute Parkplatzangebot: Auf dem Grundstück können bis zu sieben Fahrzeuge abgestellt werden. Dies ist besonders interessant für grössere Familien, Besucher oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die wichtigsten Eckdaten

Zimmer: 9 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 592 m² Renovation: 2020 Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe Parkplätze: Platz für bis zu 7 Fahrzeuge Kaufpreis: CHF 975’000.–

Vielseitig nutzbar

Die grosszügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:

ideal für Familien mit mehreren Kindern geeignet für Patchwork- oder Mehrgenerationenwohnen mehrere Räume für Homeoffice oder Büro Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer problemlos möglich viel Platz im und ums Haus eigener Garten aussergewöhnlich viele Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge

Wer ein freistehendes Haus sucht, das nicht nur heute genügend Platz bietet, sondern sich auch an zukünftige Lebenssituationen anpassen lässt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses 9-Zimmer-Haus in Oberkulm zum Kaufen.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseBirchgasse 1, 5727 Oberkulm
Parzelle741
Zimmer9
Badezimmer2
Stockwerke3
Parkplätze7
Baujahr1940
Renovationsjahr2020

Eigenschaften

Gemeinde

Oberkulm - gut erschlossen im Wynental

Oberkulm - gut erschlossen im Wynental

Die Gemeinde Oberkulm verbindet dank 15-Min.-Takt der Wynentalbahn, Nähe zur A1 und Naherholung am Hallwilersee kurze Wege im Alltag und schnelle Erreichbarkeit.

Oberkulm im aargauischen Wynental zählt rund 3'400 Einwohner/innen und grenzt an Reinach AG, Unterkulm und Zetzwil. Am Bahnhof Oberkulm verkehrt die Wynentalbahn (AVA) Aarau-Menziken im 15-Min.-Takt; Aarau ist in ca. 30 Min. erreicht. Per Auto sind es ca. 20 Min. zur A1-Ausfahrt Aarau-Ost; die Zentren Reinach und Menziken liegen 5-10 Min. entfernt. Bildung: Kita und Primarschule im Ort; Sek in der Region (Unterkulm/Reinach), Gymnasien in Aarau/Lenzburg. Versorgung: Volg im Dorf, Coop/Migros in Reinach/Menziken; Hallwilersee (7 km), Schloss Hallwyl (12 km) und der Wynentaler Höhenzug bieten Naherholung.

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 949'000
Eigenkapital (20 %)CHF 189'800
HypothekCHF 759'200
Zinsen / Mt.CHF 949
Amortisation / Mt.CHF 633
Monatliche KostenCHF 1'582

Benötigtes Jahresgehalt

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