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Landstrasse 17

8450 Andelfingen, ZH

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 670'000

Gartenwohnung mit Hausgefühl – seltene Gelegenheit in Andelfingen

Landstrasse 17, 8450 Andelfingen

Eine Wohnung, die sich nicht wie eine Wohnung anfühlt.

Gartensitzplatz

priv.

TG-Plätze

2

Nähe Bahnhof

463 m

Mietzins mtl.

1'370

Merkmale

Tiefgarage
Lift
Garten
Terrasse
Cheminée
Erdgeschoss

Privater Gartensitzplatz, Cheminée und zwei Tiefgaragenplätze - selten in Andelfingen.

Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch Privatsphäre, Ruhe und ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Der direkte Zugang zum eigenen Garten, das gemütliche Cheminée und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Ideal für: Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Ruhe & Qualität Menschen, die das Besondere suchen – ohne gleich ein Haus zu kaufen Highlights: ✔ Eigener Gartenbereich mit viel Privatsphäre ✔ Cheminée für gemütliche Abende ✔ Grosszügige 80 m² Wohnfläche ✔ 2 Tiefgaragenplätze a Fr. 30000.- müssen dazugekauft werden ✔ Ruhige und gut erschlossene Lage Die Liegenschaft wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist aktuell vermietet – eignet sich aber sowohl als Anlageobjekt wie auch perspektivisch für Eigennutzer. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – zu einem Preis, der im heutigen Marktumfeld sehr attraktiv ist.

Jetzt besichtigen Solche Gartenwohnungen sind selten – und genau deshalb besonders gefragt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseLandstrasse 17, 8450 Andelfingen
ParzelleAN2114
Zimmer2.5
Badezimmer1
Stockwerke4
Garagen2
Baujahr1973

Eigenschaften

Gemeinde

Andelfingen - Bezirkshauptort mit S-Bahn

Andelfingen - Bezirkshauptort mit S-Bahn

Die Gemeinde Andelfingen vereint S-Bahn im 30-Min.-Takt, A4-Anschluss und Naherholung an Thur/Rhein - prüfen Sie die Lagevorteile für Wohnen und Arbeiten.

Die Gemeinde Andelfingen (ZH) zählt rund 4'000 Einwohnende und ist Bezirkshauptort im Zürcher Weinland, nahe Winterthur, Schaffhausen sowie Frauenfeld (TG). Am Bahnhof halten S29 und S33 im 30-Min.-Takt; nach Winterthur 18 Min., nach Schaffhausen 20 Min. Über die A4 (Anschluss Kleinandelfingen) fährt man nach Winterthur 20 Min., zum Flughafen Zürich 30 Min. Kitas, Primarschule und Sek vor Ort; Gymnasien in Winterthur. Versorgung mit Coop und Volg; Naherholung an der Thur, in den Thurauen (6 km) und am Rheinfall (14 km). Fläche 6.6 km², Höhe ca. 350 m ü. M.; KMU und Rebbau prägen die Wirtschaft.

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 670'000
EigenkapitalCHF 134'000
HypothekCHF 536'000
Zinsen / Mt.CHF 670
Amortisation / Mt.CHF 447
Monatliche KostenCHF 1'117

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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