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Landstrasse 17

8450 Andelfingen, ZH

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 649'000

Grosszügige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Cheminée in Andelfingen

Landstrasse 17, 8450 Andelfingen

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Andelfingen überzeugt mit einem für diese Wohnungsgrösse aussergewöhnlich grosszügigen Raumangebot, einem privaten Gartensitzplatz und einem gemütlichen Cheminée.

Gartensitzplatz

priv.

TG-Plätze

2

Nähe Bahnhof

463 m

Mietzins mtl.

1'370

Merkmale

Tiefgarage
Lift
Garten
Terrasse
Cheminée
Erdgeschoss

Viel Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und angenehm heller Wohnbereich mit viel Platz für Wohnen und Essen. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem echten Rückzugsort.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Gartensitzplatz. Hier lässt sich der Wohnraum nach draussen erweitern – ideal für entspannte Stunden, ein Essen im Freien oder einfach etwas Privatsphäre im Grünen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die bewusst grosszügig wohnen möchten und dabei Wert auf Garten, Wohnkomfort und eine gute Erreichbarkeit legen.

Auch für Pendler ist die Lage interessant: Der Bahnhof Andelfingen ist bequem erreichbar und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Die wichtigsten Eckdaten

Zimmer: 2.5 Wohnfläche: ca. 80 m² Gartensitzplatz: vorhanden Cheminée: vorhanden Kaufpreis Wohnung: CHF 649’000.– 1 Tiefgaragenplatz: obligatorisch, CHF 30’000.– 2. Tiefgaragenplatz: optional erhältlich

Was diese Wohnung besonders macht aussergewöhnlich grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche privater Gartensitzplatz Cheminée im Wohnbereich ruhiges und angenehmes Wohngefühl Bahnhof und Infrastruktur gut erreichbar Tiefgaragenparkplatz vorhanden zusätzlicher Parkplatz optional erhältlich

Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die keine grosse Zimmeranzahl benötigen, aber trotzdem nicht auf Platz, Garten und Wohnqualität verzichten möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Gartenwohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseLandstrasse 17, 8450 Andelfingen
ParzelleAN2114
Zimmer2.5
Badezimmer1
Stockwerke4
Garagen2
Baujahr1973

Eigenschaften

Gemeinde

Andelfingen - Bezirkshauptort mit S-Bahn

Andelfingen - Bezirkshauptort mit S-Bahn

Die Gemeinde Andelfingen vereint S-Bahn im 30-Min.-Takt, A4-Anschluss und Naherholung an Thur/Rhein - prüfen Sie die Lagevorteile für Wohnen und Arbeiten.

Die Gemeinde Andelfingen (ZH) zählt rund 4'000 Einwohnende und ist Bezirkshauptort im Zürcher Weinland, nahe Winterthur, Schaffhausen sowie Frauenfeld (TG). Am Bahnhof halten S29 und S33 im 30-Min.-Takt; nach Winterthur 18 Min., nach Schaffhausen 20 Min. Über die A4 (Anschluss Kleinandelfingen) fährt man nach Winterthur 20 Min., zum Flughafen Zürich 30 Min. Kitas, Primarschule und Sek vor Ort; Gymnasien in Winterthur. Versorgung mit Coop und Volg; Naherholung an der Thur, in den Thurauen (6 km) und am Rheinfall (14 km). Fläche 6.6 km², Höhe ca. 350 m ü. M.; KMU und Rebbau prägen die Wirtschaft.

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 649'000
Eigenkapital (20 %)CHF 129'800
HypothekCHF 519'200
Zinsen / Mt.CHF 649
Amortisation / Mt.CHF 433
Monatliche KostenCHF 1'082

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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