Ihr Projekt wartet: Bauernhaus mit bewilligtem Umbau – seltene Chance

Seelmatten 821, 8488 Turbenthal

Sie suchen kein 08/15-Objekt, sondern eine echte Chance? Hier haben Sie sie: Ein Bauernhaus mit bereits bewilligtem Projekt – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die nicht bei null starten wollen.

Baubewilligt

2 J.

2 Whg. geplant

3 Et.

Parkplätze

8 PP

Wohnfläche

150m²

Merkmale

Is Projection

Garage

Parkplatz

Garten

Ruhig

Hier kaufen Sie nicht einfach eine Immobilie, sondern die Grundlage für Ihr nächstes Projekt.

An ruhiger Lage von Turbenthal, wenige Minuten vom Bichelsee, steht dieses Bauernhaus (Baujahr 1939) mit Wohnteil und grosser Halle. Der Bestand umfasst ca. 150 m² Wohnfläche über 3 Etagen, rund 252 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 210 m² (Volumen ca. 2’705 m³). Geplant und bereits bewilligt ist der Ausbau zu zwei grosszügigen Wohnungen, jeweils über drei Etagen; eine Lukarne mit möglicher Seesicht ist vorgesehen. Der Hallenteil ist dreigeschossig nutzbar und eignet sich als Einstellgarage, Werkstatt oder Lager. Im Aussenbereich stehen 8 Parkplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung. Die Wärme liefert aktuell eine Holzheizung; ein Anschluss an den Wärmeverbund ist möglich. Die Lage verbindet Natur und gute Erreichbarkeit: Bahnhof Guntershausen ca. 2.8 km, Autobahn Wängi rund 6 km, Winterthur und Wil in kurzer Fahrzeit, Flughafen Zürich etwa 26 km. Ideal zum Kaufen für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder als Renditeobjekt mit Vermietung. Verfügbar ab sofort.

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Objektdaten

ObjektartBauernhaus

AdresseSeelmatten 821, 8488 Turbenthal

Parzelle1956

Zimmer5

Badezimmer1

Stockwerke3

Garagen1

Parkplätze8

Baujahr1939

Eigenschaften

Gemeinde

Turbenthal - S26 im 30-Min.-Takt

Die Gemeinde Turbenthal bietet mit S26 und Bus eine dichte ÖV-Anbindung, kurze Wege nach Winterthur und Naherholung an Töss, Bichelsee und Hörnli.

Turbenthal (ZH) im Tösstal zählt rund 4'600 Einwohner; Nachbarn sind Zell, Wila und Bauma; 20 km bis Winterthur. Der Bahnhof bedient die S26 im 30-Min.-Takt nach Winterthur (ca. 22 Min.) und Rüti ZH; Busse ergänzen. Über die Tösstalstrasse erreicht man die A1-Ausfahrt Winterthur-Töss in etwa 20 Min. Kita, Primar und Sek sind vor Ort; Gymnasien in Winterthur per ÖV in 30-40 Min.; Einkauf bei Coop und Volg. Töss, Bichelsee (8 km) und Hörnli (12 km) bieten Naherholung; Gewerbe und KMU prägen; Fläche 25.1 km², Höhe 530 m; Steuerfuss ca. 122%. Lokale Betriebe schaffen Jobs; nach Winterthur und Zürich pendelt man gut.